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不想公积金贷款被拒绝这些事可千万别做…2018年
发表时间:2020-01-27

  购房者想要公积金贷款不被拒绝的话,良好的个人征信必然就是你最大的资产,想要贷款不被拒绝就必须拥有好的个人信用。其实公积金贷款中心会根据个人征信来评级你的贷款金额,那么具体的公积金贷款细节你知道吗?贷款需要满足哪些条件呢?有哪些限制的条件?

  ①单位在职职工应当签订3年以上劳动合同(或者连续3年签订1年劳动合同);

  ⑤提交银行要求的相关文件,如购买合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证等。

  ①配偶一方已申请住房公积金贷款,配偶双方均未获得住房公积金贷款,直至其偿还贷款本金和利息。

  ②申请住房公积金贷款时,贷款申请人没有其他尚未偿还的债务,可能影响住房公积金贷款的偿还能力。

  ③公积金贷款期限最长不超过30年。在合并贷款的情况下,公积金贷款和商品房贷款的期限必须相同。

  ④大多数城市都规定了单一住房公积金最高贷款额,住房公积金最高贷款额不超过住房公积金总额的70%。

  ⑤住房公积金贷款期限不得超过借款人与法定退休年龄之间的时间。接近退休年龄的职工可以在考虑还贷能力的基础上,适当延长贷款期限1-3年。

  信用卡消费逾期未还或产生的年费等拖延半年以上的,无论什么样的情况,只要这种延误被记录在个人征信中,你是不能申请公积金贷款的。

  如果贷款申请人以前曾使用个人贷款,并有逾期24期未偿还的贷款,则不可能申请公积金贷款。若债务不清还无论哪个贷款平台都不会借钱给你。

  那是不是你没有逾期,你便可以申请公积金贷款呢?这也不一定!因为如果你因经济困难而不偿还贷款,向银行申请延期或低负债,公积金管理中心就会认定你没有偿还贷款的能力,不愿意向你发放公积金贷款的。

  这两种债务如果不还清,就会一直存在于当事人的个人征信中。有了坏帐公积金贷款就基本告吹了。但这并不是说逾期未成为坏账,我们就可以申请公积金贷款,因为如果你现在的信用卡或个人贷款逾期了,你都不太可能得到公积金贷款。

  如果是被银行要求其提供贷款担保的申请人,其信用风险可能较高。如果需要提供担保人是由于信用风险高,不会按时支付,同时还让该还的债务落到担保人身上,这意味着这个人的可信度基本上是负面的。这样的情况也是得不到公积金贷款的。

  一些黑色平台专门为不良信用用户获得公积金贷款,从而为不良信用用户包装个人信息。不过公积金贷款的审核是相当严格的,2018年彩霸论坛,一旦发现并记录了此类欺诈行为,你将无法在几年内申请公积金贷款。



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